شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 1442

تعدّ شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 1442 من الأمور الأساسية التي يجب على العملاء فهمها وتحقيقها عند التقدم بطلب تمويل عقاري بغية شراء سكن جديد أو الخوض في مجال الاستثمار العقاري عن طريق بنك الراجحي، وسيلقي موقع اقرا الضوء على هذه الشروط وشرحها وتوضيحها بالتفصيل.

خدمة التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي

يعتبر بنك الراجحي من أكبر البنوك الإسلامية في الشرق الأوسط التي تقدم خدمة التمويل العقاري الميسر المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية للعملاء بهدف شراء شقة أو عقار أو أرض بهدف الاستثمار العقاري، كما يقدم بنك الراجحي خدمة التمويل العقاري بآليات متعددة لتلائم ظروف ورغبة العميل وتنوعت آلية التمويل العقاري لتشمل كل من النقاط الآتية:[1]

• خدمة التمويل العقاري شراء العقار.
• خدمة التمويل العقاري الدفع مقدماً.
• خدمة التمويل العقاري تحويل الأموال.

شروط التمويل العقاري المدعوم العامة بنك الراجحي

يشترط بنك الراجحي على العملاء الراغبين بالإستفادة من خدمة التمويل العقاري المدعوم بشكل عام تحقيق كل من النقاط والشروط الآتية:[1]

• تحويل راتب العميل الى بنك الراجحي.
• عمل العميل لدى احدى الجهات المعروفة من قبل بنك الراجحي.
• أن يحمل المتقدم لطلب التمويل العقاري الجنسية السعودية.
• الحد الأدنى لراتب المتقدم 5 آلاف ريال سعودي في القطاع الحكومي.
• الحد الأدنى لراتب المتقدم لطلب التمويل 7500 ريال سعودي للموظفين في القطاع الخاص.
• أن لا تقل مدة العمل للمتقدم للطلب في القطاع العام عن 6 أشهر وسنة كاملة لموظفي القطاع الخاص.

شروط التمويل العقاري المدعوم حسب العمر في بنك الراجحي

يشترط بنك الراجحي تحقيق الشروط العمرية الآتية للراغبين بالحصول على قروض التمويل العقاري المدعوم:

• أن لا يقل عمر المتقدم لطلب التمويل العقاري عن 21 سنة.
• أن لا يزيد عمر المتقدم لطلب التمويل العقاري المدعوم عن 60 سنة.
• تضمين مدة التمويل العقاري للعمر التقاعدي للعميل بحسب الشروط الآتية:
  • 20 سنة للعقارات المكتملة و15 سنة للأراضي السكنية لموظفي القطاعين الحكومي والشبه حكومي.
  • 15 سنة للعقارات المكتملة و10 سنوات للأراضي السكنية للمتقدمين من القطاع الخاص.

شروط التمويل العقاري المدعوم حسب العقار في بنك الراجحي

حدد بنك الراجحي في سياسة التمويل التابعة لقيمة العقار كل من الشروط الآتية:

• تمويل عقاري بقيمة 70% من قيمة العقارات المكتملة.
• تمويل عقاري بقيمة 60% من قيمة الأراضي والعقارات المخصصة للسكن.

شروط التمويل العقاري المدعوم لشراء شقة في بنك الراجحي

حدد بنك الراجحي عدة شروط للحصول على قرض التمويل المدعوم لشراء شقة يمكن سردها كالآتي:

• تحديد مبلغ التمويل المطلوب من قبل العميل.
• تمويل عقاري مالي يساوي  58 ضعف قيمة راتب العميل ممتدة على مدى 20 سنة.
• تمويل عقاري مالي يساوي 82 ضعف الراتب الشهري للمتقدم على مدى 30 ستة.
• نسبة تمويل ثابتة في أول سنتين من القرض مع مراجعة النسبة كل 3سنوات.
• الحد الأدنى لعمر المتقدم لطلب التمويل العقاري 25 سنة.
• طلب التمويل على شقة أو فيلا مكتملة البناء.
• أن لا تقل مساحة أرض الفيلا عن 200 متر وأن لا تقل عن 80 متر للشقة المراد شرائها.
• اختصاص الشقة أو الفيلا بصكوك ملكية شرعية فعالة.

سياسة مبلغ التمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي

حدد بنك الراجحي سياسة التمويل العقاري المدعوم لعملائه بالنقاط الآتية:

• موافقة صندوق التنمية العقارية على طلب التمويل للعميل السعودي.
• يتاح برنامج التمويل المدعوم فقط لعملاء البنك مالكي الحسابات في الراجحي.
• المدة القصوى لاستحقاق التمويل البالغ 500 ألف ريال سعودي هو 30 عام.
• المدة القصوى لاسنحقاق تمويل مبلغ أكثر من 500 ألف ريال سعودي هو 30 عام.
• يحدد تصنيف العميل وتوافقه مع معايير صندوق التنمية العقارية نسبة الأرباح على التمويل.
• يسجل العقار المشترى بإسم مصرف الراجحي ويحول تلقائياً الى إسم العميل بعد الانتهاء من سداد قرض التمويل بالكامل.
• يزود بنك الراجحي العملاء بقروض تمويل حتى 500 ألف ريال سعودي معفية من الأرباح على مدى 30 عام.
• يبرم بنك الراجحي عقد واحد يضمن استرداد الأرباح شهرياً وسداد قيمة الأقساط المترتبة على العميل.
• يزود بنك الراجحي العملاء الموظفين في القطاع العام بمبلغ تمويل يصل الى 2 مليون ريال سعودي ومبلغ 3 مليون ريال سعودي كتمويل عقاري للعملاء العاملين في القطاع الخاص.
• في حال تحصل العميل على دخل آخر يضاف 50% منه الى الدخل الشهري بشرط قبوله من بنك الراجحي.

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي

حدد بنك الراجحي المستندات والأوراق المطلوب تقديمها من قبل العميل للحصول على التمويل العقاري المدعوم بالنقاط الآتية:

• مستند تعريف من قبل الجهة الموظف لديها العميل والمعروفة من قبل بنك الراجحي.
• صورة عن الهوية الوطنية أو دفتر العائلة مطابقة للأصل سارية المفعول.
• مستند طلب تحويل الراتب من جهة العمل الى بنك الراجحي.
• صورة عن صك ملكية العقار المراد تمويل شراؤه من الوجهين.
• صورة عن مساحة البناء أو الشقة أو الفيلا المراد تمويلها.
• صورة مصدقة عن الرسم العقاري للشقة من الدائرة العقارية.
• الاستعانة بمسّاح من البلدية في حال اختلاف مساحة العقار الفعلية عن المساحة المسجلة في الصك.

حاسبة التمويل العقاري بنك الراجحي

يتيح بنك الراجحي لعملائه الراغبين الاستفادة من خدمة التمويل العقاري المدعوم برنامج حاسبة التمويل العاملة على مبدأ المرابحة والتي تحوي كل من المعلومات الآتية:[2]

• الدخول الى حاسبة التمويل العقاري الخاصة ببنك الراجحي “من هنا“.
• اختيار القطاع العامل لديه متقدم طلب التمويل خاص أو حكومي.
• إدخال عمر العميل كما في الشكل أدناه.

• إدخال قيمة الراتب الشهري للعميل.
• اختيار آجال الاستحقاق الملائمة.
• تخمين سعر بيع العقار.
• إدخال قيمة الدفعة المقدمة.
• تعطي الحاسبة قيمة القسط الشهري بناءً على البيانات المدخلة بالإضافة الى صافي قيمة التمويل وإجمالي قيمة التمويل المستحقة وهامش الربح السنوي على التمويل.

مميزات التمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي

يعد بنك الرجحي من البنوك الرائدة في خدمة التمويل العقاري المدعوم ضمن المملكة العربية السعودية بسبب خصائصه ومميزاته التالية:

• السهولة في تقديم طلب التمويل العقاري المدعوم الكترونيا من خلال الموقع الرسمي لبنك الراجحي“من هنا“.
• مدة سداد أقساط التمويل العقاري الكبيرة والمتراوحة بين 20 الى 30 سنة.
• السرعة في الاستجابة لطلب التمويل في مدة أقصاها 10 أيام.
• إمكانية تقديم طلب تمويل عقاري مشترك من قبل عدة عملاء.
• توافق سياسة التمويل والمرابحة على قروض التمويل العقاري مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وختاماً نكون قد شرحنا بالتفصيل شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي مع ذكر الشروط اللازم تحقيقها من جهة العمر والعقار وشروط التمويل العقاري لشراء شقة بالإضافة الى ذكر الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري ومميزات التمويل العقاري في بنك الراجحي.

المراجع

1. alrajhibank.com , alrajhibank , 28/5/2021
2. alrajhibank.com , alrajhibank , 28/5/2021